建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级 、 三级。 
1.1    一级资质标准 
1 .1.1  企业资产 
净资产 1 亿元以上。 
1 .1.2  企业主要人员 
（1 ）建 筑工 程、 机电工 程专 业一 级注册 建造 师合 计 不少于 12 人， 其中 建筑工程 专业一 级注册 建造师 不 少于 9 人 。 
（2 ）技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术 管理工作经历，且具有结构专业高级职称；建筑工程相 
关 专业中 级以上 职称人 员不少 于 30 人 ，且 结构、给 排 水、暖通、电气 等专业齐全。 
（3 ）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 50 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员 、劳 
务员等人员齐全。 
（4 ）经 考核 或培 训合 格的中 级工 以上技 术工 人不 少于 1 50 人。 
1 .1.3  企业工程业绩 
近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格 。 
（1 ） 地 上 25 层 以 上的 民 用 建筑 工 程 1 8-2 4 层的 民用建筑工程 2 项； 
（ 2 ） 高 度  100 米 以 上 的 构 筑 物 工 程 8 0-1 00 米（不含）的构筑物工程 2 项；   
（3） 建筑面 积 3 万 平方米 以上的 单体工 业、民 用 建筑工程 1 项或 建筑面积 2 万 -3 万平方米（不含）的单 体 工业、民用建筑工程 2 项； 
（4 ）钢筋混凝土结构单跨 30 米以上（或钢结构单 跨 36 米以 上）的 建筑工 程 1 项 或钢筋 混凝土 结构单 跨 2 7-3 0 米（不含）（ 或钢结构单跨 30-36 米（不含））的 建筑工程 2 项。 

1 .2.1 
企业资产

1.2 二级资质标 准 
净资产 4 000 万元以上。 
1 .2.2  企业主要人员 
（1） 建筑工 程、机 电工程 专业注 册建造 师合计 不 少于 1 2 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 9 人。 
（2） 技术负 责人具有 8 年 以上从 事工程 施工技 术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专 
业 一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以 上 职称人 员不少 于 15人，且结 构、给 排水、 暖通、 电 气 等专业齐全。 
  （3 ）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员 、劳 
务员等人员齐全。 
（4） 经考核 或培训合 格的 中级工 以上技 术工人 不 少于 7 5 人。 
1 .2.3  企业工程业绩 
近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包 或主体工程承包，工程质量合格。 
（1 ） 地 上 12 层 以 上的 民 用 建筑 工 程 1 项或 地 上 8 -11 层的 民用建筑工程 2 项 ； 
（2 ）高度 50 米以上的构筑物工 程 1 项或高度 35-50 米 （不含） 的构筑物工程 2 项 ； 
（3） 建筑面 积 1 万 平方米 以上的 单体工 业、民 用 建筑工程 1 项或建筑面积 0.6 万-1 万平方米(不含)的单 体 工业、民用建筑工程 2 项； 
（4 ）钢筋混凝土结构单跨 21 米以上（或钢结构单 跨 24 米以 上）的 建筑工 程 1 项 或钢筋 混凝土 结构单 跨 1 8-2 1 米（不含）（ 或钢结构单跨 21-24 米（不含））的 建筑工程 2 项。 


三级资质标 准 
企业资产 

净资产 8 00 万元以上。 
1 .3.2  企业主要人员 
（1） 建筑工 程、机 电工程 专业注 册建造 师合计 不 少于 5 人 ，其中 建筑工程 专业注册建造师不少于 4 人。 
（2） 技术负 责人具有 5 年 以上从 事工程 施工技 术 管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工 
程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以 上 职称人员 不少于 6 人 ，且结构、给排水、电气等专业 齐全 。 
（3 ）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 15 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员 、劳 
务员等人员齐全。 
（4） 经考核 或培训合 格的 中级工 以上技 术工人 不 少于 3 0 人。 
（5） 技术负 责人（ 或注册 建造师 ）主持 完成过 本 类别资质 二级以上 标准要求的工程业绩不少于 2 项。 


  


一级资质 


1.4 
承包工程范 围 可承担 单项合 同额 3000 万元 以上的 下列建 筑工程  的施工： 
（1 ）高度 2 00 米以下的 工业、民用 建筑工程； 
（2 ）高度 2 40 米以下的构筑物工程。 
1 .4.2  二级资质 
可承担下列建筑工程 的施工 ： 
（1 ）高度 1 00 米以下 的工业、民用 建筑工程； 
（2 ）高度 1 20 米以下的构筑物 工程 ； 
（3） 建筑面 积 4 万 平方米 以下的 单体工 业、民 用 建筑工程； 
（4 ）单跨跨度 39 米以下的建筑工程。 
1 .4.3  三级资质 
可承担下列建筑工程 的施工 ： 
（1 ）高度 5 0 米以下的工业、民用 建筑工程； 
（2 ）高度 7 0 米以下的构筑物工程 ； 
（3） 建筑面 积 1.2 万 平方米 以下的 单体 工业、 民 用 建筑工程； 
（4 ）单跨跨度 27 米以下的建筑工程。 


  
注： 
1.建筑工程是指各类结构形式的民用建筑工程 、工 业建筑工程、构筑物工程 以及相配套的 道路、 通信 、管 
网管线等 设施工程 。工程内容包括地基与基础、主体结 构 、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、附建人防工程以 及给水排水及供暖 、通风与空调、电气、消防、防雷等 配套工程。 
2.建筑工程相关专业职称包括结构 、给排水、暖通、 电气 等专业职称。 
3.单 项合 同额 3000 万元 以下 且超 出建筑 工程 施工 总承包二级资质承包工程范围的建筑工程的施工，应由 建筑工程施工总承包一级资质企业承担。